Trang chủ
Tin tức
BÁO CÁO BẤT ĐỘNG SẢN MALTA QUÝ IV/2025: NHÀ Ở ĐƯỢC PHÊ DUYỆT TĂNG MẠNH SAU 2 NĂM SUY GIẢM
BÁO CÁO BẤT ĐỘNG SẢN MALTA QUÝ IV/2025: NHÀ Ở ĐƯỢC PHÊ DUYỆT TĂNG MẠNH SAU 2 NĂM SUY GIẢM
03/03/2026
Báo cáo bất động sản Malta quý IV/2025 cho thấy tín hiệu phục hồi rõ rệt của thị trường nhà ở. Theo số liệu chính thức, số lượng nhà được phê duyệt đã tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước. Đồng thời, xu hướng này cũng đánh dấu sự đảo chiều sau hai năm chững lại liên tiếp.
Số liệu báo cáo bất động sản Malta
Theo dữ liệu từ Cục Thống kê Quốc gia Malta, quý IV/2025 ghi nhận 3.487 căn nhà mới được phê duyệt. Con số này tăng 54,4% so với quý IV/2024. Tương ứng với 597 giấy phép xây dựng đã được cấp trong cùng giai đoạn. Mức tăng này đạt 52,3% so với năm trước.
Tính cả năm 2025, tổng số nhà ở được phê duyệt đạt 12.325 căn. Trong khi đó, năm 2024 chỉ ghi nhận 8.716 căn. Trước đó, năm 2023 đạt 9.523 căn. Như vậy, năm 2025 tăng 41,4% so với năm 2024. Đồng thời, mức này cũng vượt đáng kể so với năm 2023.
Rõ ràng, báo cáo bất động sản Malta cho thấy thị trường đã bước vào chu kỳ phục hồi. Sau giai đoạn suy giảm, niềm tin của chủ đầu tư đang quay trở lại.
Loại hình nhà ở nào chiếm ưu thế?
Dữ liệu quý IV/2025 cho thấy căn hộ tiếp tục chiếm tỷ trọng áp đảo. Cụ thể, 2.505 căn hộ được phê duyệt, chiếm gần 72% tổng số. Ngoài ra, 551 căn penthouse cũng được thông qua.
Bên cạnh đó, có 291 căn maisonettes và 98 căn nhà liền kề. Các loại hình khác như villa và bungalow chiếm 42 căn. Điều này phản ánh xu hướng đô thị hóa cao tại Malta. Đồng thời, quỹ đất hạn chế cũng khiến mô hình căn hộ trở nên phổ biến hơn.
Vì vậy, báo cáo bất động sản Malta cho thấy phân khúc căn hộ vẫn là trụ cột của thị trường.
Phân bổ theo khu vực: Đâu là điểm nóng?
Xét theo địa lý, cả đảo Malta và Gozo đều ghi nhận tăng trưởng mạnh. Cụ thể, Malta Island tăng 53,6%. Trong khi đó, Gozo và Comino tăng 59,1%.
Northern Harbour là khu vực dẫn đầu với 1.276 căn được phê duyệt. Ngược lại, Western District ghi nhận thấp nhất với 196 căn. Ở cấp địa phương, Santa Venera đứng đầu với 263 căn. Tiếp theo là Qormi, Birkirkara, St Julian’s và Mosta.
Những con số này cho thấy nguồn cung mới tập trung tại các khu đô thị trung tâm. Đồng thời, khu vực ven biển cũng tiếp tục thu hút phát triển.
Báo cáo bất động sản Malta tác động đến thị trường trong tương lai
Báo cáo bất động sản Malta không chỉ phản ánh số lượng nhà được phê duyệt. Quan trọng hơn, nó cho thấy định hướng phát triển dài hạn của chính phủ. Khi giấy phép xây dựng tăng mạnh, nguồn cung tương lai cũng được mở rộng.
Lưu ý: Cần hiểu rằng nhà được phê duyệt chưa phải là nhà hoàn thiện. Do đó, tác động đến giá bán sẽ diễn ra theo lộ trình trung hạn. Dù vậy, với quỹ đất hạn chế và nhu cầu ổn định, khả năng giảm giá sâu là không cao.
Về phía nhà đầu tư, giai đoạn nguồn cung gia tăng thường mở ra cơ hội lựa chọn tốt hơn. Đồng thời, việc thị trường phục hồi cũng củng cố niềm tin dài hạn.
👉 Liên hệ HALI Global để tham khảo thêm các dự án bất động sản tại Malta.
Tin tức liên quan
13/03/2026
MALTA – GIẢI PHÁP AN CƯ CHÂU ÂU DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ DÀI HẠN
Tìm hiểu chương trình định cư Malta diện đầu tư MPRP với quyền thường trú lâu dài, tự do di chuyển Schengen và cơ hội kinh doanh tại châu Âu.
24/02/2026
AN CƯ MALTA: KHI TIẾNG ANH TRỞ THÀNH CHÌA KHÓA HÒA NHẬP TẠI CHÂU ÂU
An cư Malta với lợi thế tiếng Anh là ngôn ngữ chính thức. Giải pháp định cư Malta phù hợp cho gia đình nhà đầu tư quốc tế. Tư vấn từ HALI Global.
05/02/2026
MALTA ĐẦU TƯ 345 TRIỆU EUR NÂNG CẤP SÂN BAY QUỐC TẾ: TÍN HIỆU DÀI HẠN CHO NHÀ ĐẦU TƯ & ĐỊNH CƯ CHÂU ÂU
Malta đầu tư 345 triệu EUR mở rộng sân bay quốc tế giai đoạn 2025–2028. Phân tích tác động đến đầu tư, bất động sản và định cư châu Âu từ góc nhìn HALI Global.
29/01/2026
NHÀ THUÊ HOẶC MUA TẠI MALTA: CÓ ĐƯỢC PHÉP CHO THUÊ LẠI THEO CHƯƠNG TRÌNH MPRP?
Bất động sản thuê hoặc mua theo chương trình Thường trú nhân Malta (MPRP) có được phép cho thuê lại không? Cập nhật quy định mới áp dụng từ 01/07/2025.
09/01/2026
MALTA MPRP – KHI ĐỊNH CƯ KHÔNG CHỈ LÀ “CÓ THẺ”, MÀ LÀ SỰ BẢO CHỨNG MINH BẠCH CHO NHÀ ĐẦU TƯ
Malta MPRP là chương trình thường trú châu Âu minh bạch, xét duyệt chặt chẽ, bảo vệ pháp lý dài hạn cho nhà đầu tư và gia đình Việt.
06/01/2026
SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN MALTA - VÌ SAO ĐƯỢC GIỚI ĐẦU TƯ TOÀN CẦU ƯU TIÊN?
Sở hữu bất động sản Malta – thị trường ổn định, pháp lý châu Âu, phù hợp đầu tư dài hạn và an cư. Phân tích chi tiết lộ trình, chi phí và quyền lợi cùng HALI Global.
18/08/2025
MALTA - QUỐC GIA NHỎ NHƯNG QUYỀN LỰC TRÊN BẢN ĐỒ TOÀN CẦU
Khám phá Malta – quốc gia nhỏ nhưng quyền lực với vị trí chiến lược, kinh tế mở và cơ hội đầu tư định cư toàn cầu.
25/07/2025
MALTA CẬP NHẬT CHÍNH SÁCH MPRP – CẤP THẺ NHANH HƠN, CHO THUÊ LINH HOẠT, GIẢM CHI PHÍ CHO GIA ĐÌNH
Malta chính thức cải cách chương trình MPRP từ tháng 7/2025 với 3 điểm mới: cấp thẻ nhanh, linh hoạt cho thuê và giảm chi phí cho cả gia đình. Cơ hội định cư châu Âu an toàn, hợp pháp với ngân sách chỉ từ 100.000 EUR.
22/07/2025
MALTA CHÍNH THỨC DỪNG HỘ CHIẾU VÀNG – ƯU TIÊN ĐÓNG GÓP, KHÔNG CÒN ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH
Malta chính thức chấm dứt chương trình Hộ chiếu vàng từ tháng 7/2025, chuyển sang cấp quốc tịch theo đóng góp đặc biệt – không còn chấp nhận hình thức đầu tư tài chính thuần túy.
18/07/2025
TẠI SAO NGƯỜI DÂN CHÂU ÂU CHỌN MALTA LÀ NƠI ĐIỀU TRỊ Y TẾ?
Malta – điểm đến y tế uy tín tại châu Âu với hệ thống bệnh viện hiện đại, chi phí hợp lý và dịch vụ chăm sóc chuẩn EU. Tìm hiểu ngay cùng HALI Global và cơ hội an cư qua chương trình MPRP.
14/07/2025
MALTA – QUỐC ĐẢO NHỎ, NỀN KINH TẾ LỚN
Malta – quốc đảo nhỏ với GDP top 26 toàn cầu, thu hút nhà đầu tư Việt nhờ chương trình định cư MPRP minh bạch, mức đầu tư hợp lý, cư trú vĩnh viễn cho cả gia đình, hưởng trọn lợi ích
30/05/2025
EU BUỘC MALTA CHẤM DỨT CHƯƠNG TRÌNH “HỘ CHIẾU VÀNG”
ECJ yêu cầu Malta chấm dứt chương trình “hộ chiếu vàng” do vi phạm luật EU. Tuy nhiên, chương trình MPRP vẫn hiệu lực, mở ra cơ hội đầu tư cư trú an toàn tại Malta. Liên hệ HALI Global để được tư vấn.
06/05/2025
FESTA FRAWLI 2025 – LỄ HỘI DÂU TÂY MALTA & CƠ HỘI AN CƯ CHÂU ÂU CÙNG HALI GLOBAL
Festa Frawli, lễ hội dâu tây lớn nhất Malta, sẽ diễn ra vào ngày 27/04/2025 tại Mġarr, mang đến không gian văn hóa đặc sắc với những món ăn từ dâu tây tươi ngon, âm nhạc dân gian, và các hoạt động vui chơi cho gia đình. Đây là cơ hội tuyệt vời để trải nghiệm không khí lễ hội, cùng khám phá Malta – điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và gia đình mong muốn an cư tại châu Âu. Với sự đồng hành của HALI Global, Quý vị có thể mở ra cơ hội định cư Malta bền vững và an toàn, tận hưởng hệ thống giáo dục, y tế chất lượng cao và môi trường sống lý tưởng.
02/04/2025
HỘ CHIẾU MALTA – CHÌA KHÓA ĐỂ ĐỊNH CƯ MALTA TRỞ THÀNH CÔNG DÂN CHÂU ÂU
Quý vị muốn định cư Malta, tận hưởng cuộc sống đẳng cấp tại châu Âu và mở rộng cơ hội kinh doanh toàn cầu? Chương trình Đầu tư lấy Quốc tịch Malta (DTTT) giúp bạn sở hữu hộ chiếu EU, miễn visa đến 173 quốc gia, hưởng chính sách thuế ưu đãi, giáo dục & y tế hàng đầu. HALI Global đồng hành cùng bạn, tối ưu hồ sơ nhanh chóng chỉ từ 12 tháng!
26/03/2025
ĐỊNH CƯ MALTA - LỰA CHỌN HOÀN HẢO CHO NHÀ ĐẦU TƯ VÀ GIA ĐÌNH
Malta – điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư và gia đình với môi trường sống an toàn, khí hậu ôn hòa, hệ thống y tế & giáo dục chất lượng cao. Đặc biệt, chính sách thuế ưu đãi và chương trình định cư Malta giúp Quý vị sở hữu Thẻ xanh châu Âu vĩnh viễn chỉ trong 6 - 8 tháng. Khám phá ngay cơ hội đầu tư & định cư tại quốc gia tuyệt vời này!
03/01/2025
TÂM SỰ VÀ CHIA SẺ: TA ĐƯỢC VÀ MẤT GÌ KHI ĐI ĐỊNH CƯ MALTA?
Định cư Malta là lời mời gọi từ miền đất Địa Trung Hải bình yên, nơi mỗi ngày trôi qua là một trải nghiệm đẹp đẽ. Đây không chỉ là nơi để sống, mà còn là nơi để tái sinh, để cảm nhận những giá trị mới mẻ và tạo dựng tương lai giữa lòng thiên nhiên dịu dàng và văn hóa giàu bản sắc.
25/12/2024
ẨM THỰC MALTA: HÀNH TRÌNH KHÁM PHÁ ẨM THỰC ĐỊA PHƯƠNG
Malta không chỉ nổi tiếng với cảnh đẹp tự nhiên và di sản văn hóa lâu đời, mà còn với nền ẩm thực đa dạng và phong phú, kết hợp giữa các ảnh hưởng từ Địa Trung Hải, Ý, Anh, và Bắc Phi. Với những món ăn đặc trưng mang đậm hương vị biển và các loại thảo mộc, ẩm thực Malta chắc chắn sẽ khiến du khách say mê. Hãy cùng khám phá những món ăn địa phương không thể bỏ qua khi đến với hòn đảo này.
18/02/2025
KHÁM PHÁ DI SẢN VĂN HÓA CỦA MALTA
Malta không chỉ là điểm đến du lịch với những bãi biển đẹp mà còn là một kho tàng di sản văn hóa đáng kinh ngạc. Với các thành phố cổ kính, các đền thờ tiền sử, hòn đảo này sẽ đưa bạn bước vào một hành trình thời gian, khám phá những bí ẩn và tinh hoa của một trong những nền văn minh lâu đời nhất ở châu Âu.
16/10/2024
MALTA – THIÊN ĐƯỜNG CHO DÂN NHẬP CƯ VÀ ĐẦU TƯ
Malta, một quốc đảo nhỏ nằm giữa Địa Trung Hải, không chỉ nổi tiếng với cảnh đẹp thiên nhiên và bề dày lịch sử văn hóa mà còn được biết đến như một "thiên đường" cho dân nhập cư và nhà đầu tư. Với vị trí chiến lược, hệ thống pháp luật ổn định, và chính sách thuế hấp dẫn, Malta đã trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm cơ hội định cư và đầu tư tại châu Âu.
