Trang chủ
Tin tức
NHÀ THUÊ HOẶC MUA TẠI MALTA: CÓ ĐƯỢC PHÉP CHO THUÊ LẠI THEO CHƯƠNG TRÌNH MPRP?
NHÀ THUÊ HOẶC MUA TẠI MALTA: CÓ ĐƯỢC PHÉP CHO THUÊ LẠI THEO CHƯƠNG TRÌNH MPRP?
29/01/2026
Trong quá trình tìm hiểu chương trình Thường trú nhân Malta (Malta Permanent Residence Programme – MPRP), nhiều nhà đầu tư Việt Nam đặt ra câu hỏi quan trọng:
Nếu chưa sinh sống tại Malta toàn thời gian, hoặc chỉ ở vài tháng mỗi năm, bất động sản thuê hoặc mua theo chương trình MPRP có được phép cho thuê lại hay không?
Câu trả lời là có, tuy nhiên quyền cho thuê lại chỉ được áp dụng trong những điều kiện cụ thể, đặc biệt đối với các hồ sơ nộp từ sau ngày 01/07/2025 theo quy định điều chỉnh mới của chương trình.
Quy định mới về việc cho thuê lại bất động sản MPRP (áp dụng từ 01/07/2025)
Theo chính sách cập nhật của chương trình Thường trú nhân Malta, bất động sản tham gia hồ sơ MPRP về nguyên tắc vẫn được ưu tiên phục vụ mục đích cư trú của gia đình. Tuy nhiên, luật mới đã cho phép nhà đầu tư tối ưu hóa tài sản trong những trường hợp nhất định.
Cụ thể, quyền cho thuê lại bất động sản chỉ được áp dụng khi đồng thời đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
1. Thời điểm áp dụng
Quy định cho thuê lại chỉ áp dụng cho các hồ sơ MPRP nộp sau ngày 01/07/2025.
Các hồ sơ nộp trước thời điểm này không thuộc phạm vi điều chỉnh.
2. Điều kiện về thời gian
Nhà đầu tư chỉ được phép cho thuê lại sau 5 năm, tính từ thời điểm được cấp thẻ thường trú nhân (Permanent Residence).
3. Điều kiện về hình thức cho thuê
Việc cho thuê lại bất động sản phải đáp ứng đồng thời hai tiêu chí:
- Chỉ được cho thuê ngắn hạn.
- Chỉ được cho thuê khi đương đơn chính không có mặt tại Malta.
Điều này có nghĩa là bất động sản MPRP không được sử dụng như tài sản cho thuê dài hạn hoặc kinh doanh lưu trú thường xuyên, mà chỉ được khai thác trong thời gian gia đình không sinh sống tại Malta.
Thay đổi quan trọng khác: Visa tạm thời để sang Malta sớm hơn
Bên cạnh quy định cho thuê lại, chương trình MPRP cũng ghi nhận một điều chỉnh đáng chú ý khác:
Nhà đầu tư và gia đình có thể xin visa tạm thời để sang Malta trong thời gian chờ hồ sơ thường trú được xét duyệt.
Điều này mang lại lợi thế thực tế cho các gia đình:
- Chủ động sắp xếp trường học cho con trước năm học mới.
- Có thời gian làm quen môi trường sống, y tế và sinh hoạt tại Malta.
- Thuận lợi hơn trong việc ổn định kế hoạch an cư dài hạn.
Vì sao chương trình Thường trú nhân Malta được đánh giá là an toàn?
Malta vẫn được xem là một trong những chương trình định cư châu Âu an toàn và minh bạch nhất hiện nay nhờ cơ chế xét duyệt đặc thù:
- Hồ sơ được thẩm định và chấp thuận trước bởi Cơ quan Di trú Malta.
- Chỉ sau khi nhận được Approval in Principle (thư chấp thuận về nguyên tắc), nhà đầu tư mới thực hiện các nghĩa vụ tài chính như:
- Quyên góp theo chương trình.
- Thuê hoặc mua bất động sản.
- Mua bảo hiểm cho toàn bộ thành viên trong hồ sơ.
Cách tiếp cận này giúp giảm thiểu rủi ro tài chính, đặc biệt phù hợp với các gia đình ưu tiên sự chắc chắn và an toàn pháp lý khi định cư châu Âu.
Kết luận
Bất động sản thuê hoặc mua theo chương trình Thường trú nhân Malta có thể được cho thuê lại, nhưng chỉ trong khuôn khổ điều kiện chặt chẽ, áp dụng cho các hồ sơ nộp từ sau ngày 01/07/2025 và sau khi đã duy trì thường trú đủ 5 năm.
Đối với các gia đình Việt Nam đang tìm kiếm một giải pháp định cư châu Âu an toàn, chi phí hợp lý và linh hoạt về cư trú, Malta tiếp tục là lựa chọn đáng cân nhắc nếu được tư vấn đúng luật và đúng lộ trình.
HALI Global đồng hành cùng khách hàng từ khâu phân tích chính sách, lựa chọn bất động sản phù hợp MPRP đến xây dựng lộ trình thường trú bền vững và đúng pháp lý tại Malta.
Tin tức liên quan
13/03/2026
MALTA – GIẢI PHÁP AN CƯ CHÂU ÂU DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ DÀI HẠN
Tìm hiểu chương trình định cư Malta diện đầu tư MPRP với quyền thường trú lâu dài, tự do di chuyển Schengen và cơ hội kinh doanh tại châu Âu.
03/03/2026
BÁO CÁO BẤT ĐỘNG SẢN MALTA QUÝ IV/2025: NHÀ Ở ĐƯỢC PHÊ DUYỆT TĂNG MẠNH SAU 2 NĂM SUY GIẢM
Báo cáo bất động sản Malta quý IV/2025 cho thấy thị trường phục hồi rõ rệt với 3.487 căn nhà được phê duyệt, tăng 54,4% so với cùng kỳ. Tính cả năm, Malta đạt 12.325 căn, tăng 41,4% so với 2024 và vượt năm 2023.
24/02/2026
AN CƯ MALTA: KHI TIẾNG ANH TRỞ THÀNH CHÌA KHÓA HÒA NHẬP TẠI CHÂU ÂU
An cư Malta với lợi thế tiếng Anh là ngôn ngữ chính thức. Giải pháp định cư Malta phù hợp cho gia đình nhà đầu tư quốc tế. Tư vấn từ HALI Global.
05/02/2026
MALTA ĐẦU TƯ 345 TRIỆU EUR NÂNG CẤP SÂN BAY QUỐC TẾ: TÍN HIỆU DÀI HẠN CHO NHÀ ĐẦU TƯ & ĐỊNH CƯ CHÂU ÂU
Malta đầu tư 345 triệu EUR mở rộng sân bay quốc tế giai đoạn 2025–2028. Phân tích tác động đến đầu tư, bất động sản và định cư châu Âu từ góc nhìn HALI Global.
09/01/2026
MALTA MPRP – KHI ĐỊNH CƯ KHÔNG CHỈ LÀ “CÓ THẺ”, MÀ LÀ SỰ BẢO CHỨNG MINH BẠCH CHO NHÀ ĐẦU TƯ
Malta MPRP là chương trình thường trú châu Âu minh bạch, xét duyệt chặt chẽ, bảo vệ pháp lý dài hạn cho nhà đầu tư và gia đình Việt.
06/01/2026
SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN MALTA - VÌ SAO ĐƯỢC GIỚI ĐẦU TƯ TOÀN CẦU ƯU TIÊN?
Sở hữu bất động sản Malta – thị trường ổn định, pháp lý châu Âu, phù hợp đầu tư dài hạn và an cư. Phân tích chi tiết lộ trình, chi phí và quyền lợi cùng HALI Global.
18/08/2025
MALTA - QUỐC GIA NHỎ NHƯNG QUYỀN LỰC TRÊN BẢN ĐỒ TOÀN CẦU
Khám phá Malta – quốc gia nhỏ nhưng quyền lực với vị trí chiến lược, kinh tế mở và cơ hội đầu tư định cư toàn cầu.
25/07/2025
MALTA CẬP NHẬT CHÍNH SÁCH MPRP – CẤP THẺ NHANH HƠN, CHO THUÊ LINH HOẠT, GIẢM CHI PHÍ CHO GIA ĐÌNH
Malta chính thức cải cách chương trình MPRP từ tháng 7/2025 với 3 điểm mới: cấp thẻ nhanh, linh hoạt cho thuê và giảm chi phí cho cả gia đình. Cơ hội định cư châu Âu an toàn, hợp pháp với ngân sách chỉ từ 100.000 EUR.
22/07/2025
MALTA CHÍNH THỨC DỪNG HỘ CHIẾU VÀNG – ƯU TIÊN ĐÓNG GÓP, KHÔNG CÒN ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH
Malta chính thức chấm dứt chương trình Hộ chiếu vàng từ tháng 7/2025, chuyển sang cấp quốc tịch theo đóng góp đặc biệt – không còn chấp nhận hình thức đầu tư tài chính thuần túy.
18/07/2025
TẠI SAO NGƯỜI DÂN CHÂU ÂU CHỌN MALTA LÀ NƠI ĐIỀU TRỊ Y TẾ?
Malta – điểm đến y tế uy tín tại châu Âu với hệ thống bệnh viện hiện đại, chi phí hợp lý và dịch vụ chăm sóc chuẩn EU. Tìm hiểu ngay cùng HALI Global và cơ hội an cư qua chương trình MPRP.
14/07/2025
MALTA – QUỐC ĐẢO NHỎ, NỀN KINH TẾ LỚN
Malta – quốc đảo nhỏ với GDP top 26 toàn cầu, thu hút nhà đầu tư Việt nhờ chương trình định cư MPRP minh bạch, mức đầu tư hợp lý, cư trú vĩnh viễn cho cả gia đình, hưởng trọn lợi ích
30/05/2025
EU BUỘC MALTA CHẤM DỨT CHƯƠNG TRÌNH “HỘ CHIẾU VÀNG”
ECJ yêu cầu Malta chấm dứt chương trình “hộ chiếu vàng” do vi phạm luật EU. Tuy nhiên, chương trình MPRP vẫn hiệu lực, mở ra cơ hội đầu tư cư trú an toàn tại Malta. Liên hệ HALI Global để được tư vấn.
06/05/2025
FESTA FRAWLI 2025 – LỄ HỘI DÂU TÂY MALTA & CƠ HỘI AN CƯ CHÂU ÂU CÙNG HALI GLOBAL
Festa Frawli, lễ hội dâu tây lớn nhất Malta, sẽ diễn ra vào ngày 27/04/2025 tại Mġarr, mang đến không gian văn hóa đặc sắc với những món ăn từ dâu tây tươi ngon, âm nhạc dân gian, và các hoạt động vui chơi cho gia đình. Đây là cơ hội tuyệt vời để trải nghiệm không khí lễ hội, cùng khám phá Malta – điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và gia đình mong muốn an cư tại châu Âu. Với sự đồng hành của HALI Global, Quý vị có thể mở ra cơ hội định cư Malta bền vững và an toàn, tận hưởng hệ thống giáo dục, y tế chất lượng cao và môi trường sống lý tưởng.
02/04/2025
HỘ CHIẾU MALTA – CHÌA KHÓA ĐỂ ĐỊNH CƯ MALTA TRỞ THÀNH CÔNG DÂN CHÂU ÂU
Quý vị muốn định cư Malta, tận hưởng cuộc sống đẳng cấp tại châu Âu và mở rộng cơ hội kinh doanh toàn cầu? Chương trình Đầu tư lấy Quốc tịch Malta (DTTT) giúp bạn sở hữu hộ chiếu EU, miễn visa đến 173 quốc gia, hưởng chính sách thuế ưu đãi, giáo dục & y tế hàng đầu. HALI Global đồng hành cùng bạn, tối ưu hồ sơ nhanh chóng chỉ từ 12 tháng!
26/03/2025
ĐỊNH CƯ MALTA - LỰA CHỌN HOÀN HẢO CHO NHÀ ĐẦU TƯ VÀ GIA ĐÌNH
Malta – điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư và gia đình với môi trường sống an toàn, khí hậu ôn hòa, hệ thống y tế & giáo dục chất lượng cao. Đặc biệt, chính sách thuế ưu đãi và chương trình định cư Malta giúp Quý vị sở hữu Thẻ xanh châu Âu vĩnh viễn chỉ trong 6 - 8 tháng. Khám phá ngay cơ hội đầu tư & định cư tại quốc gia tuyệt vời này!
03/01/2025
TÂM SỰ VÀ CHIA SẺ: TA ĐƯỢC VÀ MẤT GÌ KHI ĐI ĐỊNH CƯ MALTA?
Định cư Malta là lời mời gọi từ miền đất Địa Trung Hải bình yên, nơi mỗi ngày trôi qua là một trải nghiệm đẹp đẽ. Đây không chỉ là nơi để sống, mà còn là nơi để tái sinh, để cảm nhận những giá trị mới mẻ và tạo dựng tương lai giữa lòng thiên nhiên dịu dàng và văn hóa giàu bản sắc.
25/12/2024
ẨM THỰC MALTA: HÀNH TRÌNH KHÁM PHÁ ẨM THỰC ĐỊA PHƯƠNG
Malta không chỉ nổi tiếng với cảnh đẹp tự nhiên và di sản văn hóa lâu đời, mà còn với nền ẩm thực đa dạng và phong phú, kết hợp giữa các ảnh hưởng từ Địa Trung Hải, Ý, Anh, và Bắc Phi. Với những món ăn đặc trưng mang đậm hương vị biển và các loại thảo mộc, ẩm thực Malta chắc chắn sẽ khiến du khách say mê. Hãy cùng khám phá những món ăn địa phương không thể bỏ qua khi đến với hòn đảo này.
18/02/2025
KHÁM PHÁ DI SẢN VĂN HÓA CỦA MALTA
Malta không chỉ là điểm đến du lịch với những bãi biển đẹp mà còn là một kho tàng di sản văn hóa đáng kinh ngạc. Với các thành phố cổ kính, các đền thờ tiền sử, hòn đảo này sẽ đưa bạn bước vào một hành trình thời gian, khám phá những bí ẩn và tinh hoa của một trong những nền văn minh lâu đời nhất ở châu Âu.
16/10/2024
MALTA – THIÊN ĐƯỜNG CHO DÂN NHẬP CƯ VÀ ĐẦU TƯ
Malta, một quốc đảo nhỏ nằm giữa Địa Trung Hải, không chỉ nổi tiếng với cảnh đẹp thiên nhiên và bề dày lịch sử văn hóa mà còn được biết đến như một "thiên đường" cho dân nhập cư và nhà đầu tư. Với vị trí chiến lược, hệ thống pháp luật ổn định, và chính sách thuế hấp dẫn, Malta đã trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm cơ hội định cư và đầu tư tại châu Âu.
